美国房利美房地美将纳入加密资产抵押贷款评估

2025-06-26 16:14 loading...

美国联邦住房金融局（FHFA）已正式下令房利美和房地美等政府支持企业（GSE）准备在抵押贷款风险评估中纳入加密资产。

关键指令：加密资产进入房贷评估体系

该命令由房利美和房地美主管威廉·普尔特（William Pulte）签署并发布。根据指示，两家机构需开发系统，将存储于美国受监管中心化交易所的加密货币视为合法财务资产，用于评估借款人信用状况，而无需强制兑换为美元。

目前，房利美和房地美管理着超过7.8万亿美元的资产，是美国抵押贷款市场的核心担保方。长期以来，其风险模型未涵盖加密资产持有情况，导致许多加密投资者在申请贷款时被迫变现资产，影响资金效率。

此次调整旨在更全面反映借款人的真实财务实力，让更多有信誉的加密持有者获得贷款资格，提升金融包容性。这被视为加密资产融入传统金融体系的重要一步。

为防范风险，指令明确要求仅可考虑存放于美国受监管交易所的加密资产。同时，企业须实施波动性调整、流动性评估等风险缓解机制，并确保相关提案经各自董事会批准后提交至FHFA进行审查。

加密行业对这一举措表示广泛支持。Custodia Bank 首席执行官 Caitlin Long 称其为“历史性突破”。微策略（MicroStrategy）执行董事长迈克尔·塞勒指出，美国住房体系已将比特币视为储备资产，这是机构层面采用的关键转折点。

白宫人工智能与加密货币主管大卫·萨克斯（David Sacks）亦通过公开回应表达支持，显示政策高层对加密资产制度化路径的肯定。

随着加密资产逐步被纳入抵押贷款评估体系，预计将进一步推动比特币等主流币在金融机构中的接受度。这一变化不仅影响个人借贷行为，也可能带动更多企业将数字资产纳入资产负债表管理，形成新的市场趋势。

在当前美国政府致力于打造全球加密中心的战略背景下，此类监管创新将成为政策收紧与制度支持并行的重要体现。

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