FHFA拟允许比特币抵押贷款，凯西·伍德点赞数字资产金融化

2025-06-29 15:53 loading...

ARK Invest 首席执行官凯西·伍德对美国联邦住房金融局（FHFA）提出的一项可能重塑抵押贷款市场的提案表示高度赞赏。该提案旨在将加密货币，尤其是比特币，纳入住房贷款审批的资产评估体系。

FHFA正在研究如何使数字资产在抵押贷款承销中发挥有效作用。住房倡导者 Bill Pulte 表示，相关谈判正在进行中，核心议题是加密货币持有量与贷款资格之间的关联性。

这一变革将挑战当前以收入稳定性、就业记录和信用评分为核心的审批模式。目前，许多加密货币投资者为购房需兑换资产，面临应税事件和资本损失风险。若新规落地，他们可直接以比特币作为抵押，无需变现。

凯西·伍德并非唯一支持者。MicroStrategy 董事长迈克尔·塞尔威尔长期主张将比特币视为金融资产，并推动其在实际场景中的应用。

对于自由职业者、网络创业者等非传统收入群体而言，尽管拥有可观加密财富，却常因不符合传统标准被拒贷。新提案有望重新定义“信誉良好”的标准，建立更符合现代财富形态的金融框架。

此举也将激励金融机构开发专为数字资产持有者设计的贷款产品，未来可能出现无需兑现资产的加密抵押贷款。

若提案通过，这将是数字资产融入主流金融体系的关键一步。它不仅提升加密货币的合法性，还可能催生新型金融工具。

借款人可利用比特币获取流动性，购买房产而不触发资本利得税。这将显著增强散户与机构投资者对比特币的采用意愿。

银行或因此加速建设处理加密抵押贷款的基础设施。混合型贷款产品——结合法定货币与数字资产作为担保——或将逐步成为现实。

未来，基于比特币的抵押贷款支持证券（MBS）也具备发展可能，进一步深化区块链技术与传统金融的融合。

FHFA仍在收集公众意见并评估潜在影响。但来自行业领袖的广泛支持表明，该提案已形成强大推动力，或将引领新一轮金融创新浪潮。

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