迪拜代币化房产吸引1025名投资者 68%为首次购房者

2025-07-17 18:58 loading...

迪拜土地局（DLD）最新数据显示，其推出的房地产资产代币化项目已吸引来自69个国家的1025名投资者参与，平均投资额为2432美元，其中685人为首次购房者，占比高达68%。

迪拜土地局房地产政策和创新高级主管马哈茂德·阿尔布赖博士表示，该试点项目自2025年5月启动以来，已通过PRYPCO Mint平台成功资助五个房地产项目，平台由XRP Ledger支持并经Ctrl Alt发行。

这一成果标志着迪拜在数字化建设领域的持续领先地位。作为中东首个制定数字经济战略的国家，阿联酋正全面推进虚拟资产监管、稳定币规范及房地产通证化政策落地。

根据惠誉2025年5月发布的评级报告，迪拜房地产价格自2022年至2025年第一季度累计上涨60%。尽管预测2025年下半年至2026年将出现最高达15%的温和回调，主要因2025-2026年新房交付量激增至21万套，是前三年总和的两倍。

然而，代币化机制有效缓解了高门槛问题，通过民主化流程、简化操作和提升成本效益，显著降低投资壁垒，助力市场吸引更多国际资本与新进投资者。

安永报告显示，全球房地产市场规模预计达280万亿美元，资产管理规模超3.7万亿美元。通证化有望释放其中可观份额，实现跨境投资便利化与投资者群体多元化。

ScienceSoft预测，到2039年，全球代币化房地产市场规模将突破3万亿美元，占全球管理房地产总量的15%。

DLD预计，到2033年，迪拜本地代币化房地产行业价值将达160亿美元，占全市房地产交易总额的7%。

此举不仅体现迪拜经济数字化转型的决心，也预示着未来房地产投资模式的重大变革——从传统集中式交易转向开放、透明、可分割的数字资产生态。

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